In der Tschechischen Republik ist der Bau von 7 Millionen m² Industriefläche geplant, Brachflächen werden nicht vermieden

Gleichzeitig steigt die Zahl der Projekte, die durch die Sanierung von Industriebrachen oder die Umnutzung älterer Immobilien und Standorte entstehen. Angesichts des Rückgangs an Bauland und der Regulierung der Entwicklung auf der grünen Wiese wird sich dieser Trend fortsetzen und verstärken. Nach Angaben der Agentur CzechInvest gibt es in der Tschechischen Republik mehr als 4.300 Brachflächen mit einer Fläche von 132 km2.

"Die Regionen Ústí und Karlovy Vary sind durch die Möglichkeit verbunden, erhebliche Mittel für die Sanierung von Industriebrachen zu erhalten, während gleichzeitig ein großer wirtschaftlicher Aufschwung dieser Regionen erwartet wird. Die südböhmische Region wird von der Fertigstellung des Autobahnnetzes, insbesondere der neuen Abschnitte der D4 und der Verbindung mit Österreich, profitieren.

sagt der Direktor der Agentur 108 Jakub Holec.

Nach Angaben des Unternehmens wird das Volumen an modernen Industrieflächen in der Tschechischen Republik in diesem Jahr 12 Mio. m² überschreiten. Als Reaktion auf die beiden vorangegangenen sehr starken Jahre, die durch ein konstantes Wachstum der Mieternachfrage gekennzeichnet waren, werden in diesem Jahr über 1.000.000 m² an Neubauten fertiggestellt. Was die absoluten Zahlen betrifft, so ist die Region Mittelböhmen, die auch die derzeitige Nachfrage dominiert, am stärksten von neuen Entwicklungen betroffen.

Laut CzechInvest deckt sich die Verfügbarkeit von Bauland oder von zur Sanierung vorgesehenen Flächen mit dem Potenzial für wirtschaftliches Wachstum und den Zielen der öffentlichen Förderung. Mehr als 50 % der Brachflächen haben eine industrielle oder landwirtschaftliche Vergangenheit (1289 Industrie, 1242 Landwirtschaft) und sind in den Regionen Ústí nad Labem, Mährisch-Schlesien und Liberec am stärksten vertreten. In den beiden erstgenannten Regionen wird die Schwerindustrie schrittweise abgebaut. Die Region Karlovy Vary liegt mit ihrem Bestand an solchen potenziellen Entwicklungsgebieten dicht dahinter. Im Bezirk Sokolov beispielsweise haben die Brachflächen mit durchschnittlich 24,31 Hektar die größte Fläche.

"Nicht mehr funktionsfähige Räumlichkeiten können wieder für die industrielle Produktion oder die Verarbeitung von Rohstoffen genutzt werden. Die Region Pilsen und andere Regionen werden mit der möglichen Realisierung einer sogenannten Gigafactory in Líně eine Chance bekommen. Die Region Ústí nad Labem kann eine Basis für weitere Zulieferer und Verarbeiter schaffen, die mit dem geplanten Beginn des Lithiumabbaus in Cínovec und der anschließenden Verarbeitung in der Elektrofahrzeugindustrie verbunden sind."

glaubt Matěj Indra von der Agentur 108, nach dessen Einschätzung die Produktion die Nachfrage nach Logistik weiterhin leicht übertreffen wird.

Die EU-Finanzmittel sollten die Erneuerung von Industriebrachen in den Regionen Mährisch-Schlesien und Ústí nad Karlovy Vary unterstützen, die sich zu mehr als 60 % im Besitz privater Eigentümer und zu einem Viertel in öffentlichem Besitz befinden. Sehr oft wird die hervorragende Lage ungenutzter Gebäude oder Grundstücke durch Umwelt- oder andere Belastungen neutralisiert. Dies ist auch der Grund, warum die Daten von CzechInvest zeigen, dass Entwickler und Investoren vorsichtig sind und sich hauptsächlich auf kleinere Projekte mit einem Investitionsvolumen von bis zu 60 Mio. CZK konzentrieren.

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