Fio-Immobilienfonds setzt seine Expansion fort und kauft den Industriepark GARBE in Chomutov

Fio Investment Company gibt eine zweite Akquisition für seinen Fio Real Estate Fund bekannt. Der Immobilienfonds erwirbt den Industriepark GARBE Park Chomutov von dem Entwickler GARBE. Der Wert der Transaktion beläuft sich auf 33 Mio. EUR, d.h. rund 840 Mio. CZK.

"Der Kauf dieses kürzlich fertig gestellten Produktions- und Lagerkomplexes in Chomutov mit einem erstklassigen Mieter erweitert das Portfolio unseres Immobilienfonds um eine weitere Premium-Immobilie und bestätigt unsere Ambition, ein einzigartiges und branchenattraktives Immobilienportfolio aufzubauen, mit dem Ziel, langfristig stabile Renditen zu erzielen. Damit können wir unseren aktuellen und zukünftigen Anlegern bereits jetzt ein Anlageprodukt anbieten, das sich im aktuellen Umfeld sinkender Zinsen für die Umschichtung von Geldern von Einlagenkonten oder anderen niedrig verzinsten Alternativen eignet", sagt Václav Kubáček, Investment Director des Fio Real Estate Fund.

Der Fio Real Estate Sub-Fund I wurde im Dezember 2022 als Teil der Erweiterung des Fondsangebots der Fio Investmentgesellschaft neben dem Fio Global Equity Fund und dem Fio Domestic Market Fund aufgelegt. Im Mai 2023 gab er seinen ersten Erwerb, das Bürogebäude Rohan Business Centre im Prager Stadtteil Karlín, bekannt und hat nun den GARBE Park Chomutov mit einer Gesamtfläche von ca. 29.600 m² in sein Immobilienportfolio aufgenommen. Der Industriepark verfügt über einen hohen Materialstandard und einen Gebäudeenergieausweis (PENB) der Stufe A. Der Park befindet sich in einer etablierten Industriezone in der Nähe des Hauptbahnhofs von Chomutov. Er ist auch von der Autobahn D7 aus leicht zu erreichen und hat somit eine hervorragende Anbindung an die deutsche Grenze und über die Podkrušnohorská magistrála (I/13) an die Autobahnen D8 und D6. In unmittelbarer Nähe des Geländes befindet sich eine Oberleitungsbuslinie, die es mit der Stadt Chomutov verbindet.

"Ich freue mich, dass unser Immobilienfonds ein Teil unseres Fio-Fonds-Angebots geworden ist und weiter wächst. Ich glaube, dass er dank der zweiten Immobilie, die sich vom Typ her von der ersten, einem Bürogebäude, unterscheidet, für die Kunden noch attraktiver werden wird. Wir wählen die Objekte, die in den Immobilienfonds aufgenommen werden, sorgfältig aus, und dank dessen kann unser Fonds mit seiner diversifizierten Zusammensetzung für die Kunden interessant sein", fügt Jan Bláha, kaufmännischer Direktor der Fio banka, hinzu.

"Das Brownfield in Chomutov war unser erster strategischer Standort in Mitteleuropa im Jahr 2021, in dessen Revitalisierung wir uns zu einer spekulativen Investition entschlossen haben. Die Attraktivität des Standortes hat sich schnell bestätigt und die Räumlichkeiten wurden vollständig von einem renommierten deutschen Unternehmen der Fielmann Group AG bezogen, das sich hauptsächlich mit der Produktion von dioptrischen Brillen beschäftigt und auch an der deutschen Börse XETRA notiert ist. Dies ist der zweite erfolgreiche Verkauf für GARBE in Mittel- und Osteuropa innerhalb der letzten zwei Monate. Nach einem dreijährigen Entwicklungszyklus sind wir nun so weit, dass wir Investoren nicht nur in der Tschechischen Republik, sondern auch in der Slowakei und in Polen unsere ersten Projekte zum Kauf anbieten können", so Martin Polák, GARBE Industrial Real Estate Director für Ost- und Mitteleuropa.

Quelle: Pressemitteilung der Fio Banka.