EARLY Access

Early Access ist ein Begriff aus der Immobilienbranche, der sich auf den Zeitraum vor dem offiziellen Beginn des Mietverhältnisses bezieht. In dieser Zeit darf der Mieter die gemieteten Räume betreten, um Umzüge, Installationen, Anpassungen oder andere Vorbereitungen vorzunehmen, die für die Aufnahme seiner Geschäftstätigkeit oder Aktivitäten in den neuen Räumen erforderlich sind. Dazu gehören in der Regel die Installation von Regalen, Produktionstechnik, Schwachstromverkabelung, Druckluftleitungen usw.

Dieser Zeitraum soll dem Mieter ausreichend Zeit geben, den Raum auf seine Bedürfnisse vorzubereiten, ohne dass er gezwungen ist, die volle Miete zu zahlen. Während des vorzeitigen Zugangs sind die Räumlichkeiten oft noch nicht für den vollen Mieterbetrieb freigegeben, was grundsätzlich nicht möglich ist. In der Zeit des vorzeitigen Zugangs zahlt der Mieter keine Miete, sondern Nebenkosten und Energieverbrauch.