Rekordmietvertrag auf dem tschechischen Markt der industrialen Immobilien: H&M mietet eine riesige Halle in Cheb

Der Mietvertrag für ein Vertriebszentrum mit einer Fläche von fast 250.000 qm ist der bisher größte in der Tschechischen Republik unterzeichnete Mietvertrag. Der Vertrag sollte im vergangenen Sommer zwischen Panattoni, Accolade und H&M unterzeichnet werden. Die Vorbereitungen für das Vertriebszentrum, das zugleich das größte Logistikgebäude des Landes ist, werden fast drei Jahre dauern und Ende 2025 abgeschlossen sein. Die Höhe des Gebäudes wird in bestimmten Bereichen bis zu 20 Meter betragen, was deutlich über dem Standard für Logistikgebäude liegt. Das neue Distributionszentrum in Westböhmen wird damit zu einem der größten Zentren für H&M, das sich von seinem Bau eine flexiblere und effizientere Warendistribution im südlichen Teil der Region Mitteleuropa verspricht.

Das schwedische Modeunternehmen plant, seinen CO2-Fußabdruck bis 2040 auf Null zu reduzieren, weshalb das Gebäude strengsten Umweltstandards unterliegt. Beim Bau wird kein PVC verwendet, und das Dach des Gebäudes wird mit Solarzellen bedeckt. Schätzungen zufolge wird das Vertriebszentrum über 1.000 Arbeitsplätze schaffen und damit die Wirtschaft in einer Region ankurbeln, die eine der höchsten Arbeitslosenquoten des Landes aufweist.

Das Projekt gehört zum Industriefonds von Accolade, der über ein Vermögen von mehr als 34 Milliarden CZK und eine Fläche von mehr als 1,5 Millionen Quadratmetern verfügt. Er zählt zu den größten Industriefonds in Europa und besitzt neben der Tschechischen Republik auch Immobilien in den Niederlanden und Spanien.

Der Panattoni Park Cheb umfasst derzeit eine Fläche von mehr als 181.000 qm. Zu den weiteren Mietern gehören Unternehmen wie Tchibo, DHL und der Autoteilehersteller BWI. Fast 107.000 qm könnnen noch vermietet werden. In der Nähe von Cheb befinden sich auch der Panattoni Park Cheb South mit bis zu 72.000 qm oder der CTPark Cheb mit 19.000 qm. Die Attraktivität von Cheb als Logistikzentrum wird durch die leichte Erreichbarkeit der Autobahn D5 und die Nähe zur deutschen Grenze erhöht. Auch die Eisenbahnstrecke Prag-Nürnberg führt durch die Stadt.