Pronájem prostor

FLA

FLA (zkratka pro "Future Lease Agreement") je termín používaný v oblasti komerčních nemovitostí pro budoucí nájemní smlouvu. Future Lease Ag...

Landlord/pronajímatel je osoba nebo společnost, která vlastní nemovitost a poskytuje ji k pronájmu nájemníkům.

Parkovací poměr (také známý jako parkovací norma nebo koeficient parkování) je urbanistický a stavební pojem, který určuje maximální počet p...

"Shell & Core" je termín používaný v oblasti komerčních nemovitostí k popisu stavu budovy nebo prostoru, který je k dispozici k pronájmu. Kd...

Pojem "fit-out" se v komerčním realitním průmyslu používá pro popis procesu dokončování a přizpůsobení interiéru budovy podle potřeb nájemce...

Lease Term, neboli doba trvání nájmu, je doba, po kterou je nájemní smlouva platná. Může být na pevně stanovené období nebo na dobu neurčito...

Indexace se v kontextu komerčních nemovitostí obvykle vztahuje na mechanismus, který automaticky upravuje výši nájemného v průběhu času na z...

Nájemník, který zůstává v pronajatém prostoru i po skončení platnosti nájemní smlouvy. Tento stav může vést k právním krokům ze strany prona...

Čistá pronajímatelná plocha (Net Leasable Area, NLA) a hrubá pronajímatelná plocha (Gross Leasable Area, GLA) jsou dva termíny používané při...

V kontextu komerčních nemovitostí se termín "reinstatement" (Návrat prostor k původnímu stavu) obecně vztahuje na povinnost nájemce vrátit n...

Právní proces, kterým pronajímatel ukončí nájemní vztah a nájemník je nucen opustit pronajatý prostor. Tento krok se obvykle podniká, pokud ...

Jedná se o právo nájemníka nebo jiné strany na první nabídku k pronájmu nebo koupi nemovitosti před tím, než je nabídnuta třetím stranám.

Jedná se o ustanovení v nájemní smlouvě, které umožňuje nájemníkovi prodloužit nájemní smlouvu za předem stanovených podmínek po uplynutí pů...

Částka nájemného, která je běžná a obvyklá pro daný typ nemovitosti a lokalitu, odvozená od aktuální nabídky a poptávky na trhu.

Kombinace různých typů nájemníků v jednom nemovitostním projektu, například v obchodním centru, kde jsou různé obchody, restaurace a služby....

Efektivní nájem je pojem používaný v oblasti komerčních nemovitostí k označení skutečné výše nájemného, kterou nájemce platí, když se vezmou...

Tenant/nájemník je osoba nebo společnost, která si pronajímá prostor od pronajímatele na základě nájemní smlouvy.

"Add-on faktor“ je termín používaný v oblasti komerčních nemovitostí, zejména kancelářských budov. Tento faktor odkazuje na poměr celkové hr...

“Test fit”, nebo "Space plan" nebo "plán prostoru" je termín používaný v oblasti komerčních nemovitostí, který se vztahuje k plánování a usp...

Nájemní prázdniny („Rent free“) je termín používaný v oblasti nemovitostí, který se vztahuje na období, kdy nájemce je osvobozen od platby n...

Proces uzavírání nájemních smluv na prostory, které jsou ve výstavbě nebo renovaci, před jejich dokončením.

Kauce je finanční záloha nebo záruka, která se používá v různých kontextech jako zabezpečení proti možným budoucím nárokům, ztrátám nebo poš...