Panattoni a RSJ zahajují výstavbu průmyslového areálu na brownfieldu Poldi Kladno
Společnost Panattoni plánuje stavět v části areálu bývalé hutě Poldi Kladno. Na pozemcích ve vlastnictví investiční společnosti RSJ vznikne moderní industriální areál s potenciálem vysoké přidané hodnoty. Území, kde vznikne Panattoni Business Park Kladno, bylo k průmyslové výrobě využíváno již od roku 1889.
„V Panattoni máme výstavbu na brownfieldech rádi, protože tak vracíme život do tradičních průmyslových lokalit. S brownfieldy máme bohaté zkušenosti, a tak je příznačné, že máme příležitost podílet se i na obnově tohoto historicky významného průmyslového areálu. Ještě na začátku 90. let minulého století pracovalo v tomto, dnes ‚mrtvém‘, území přes 6 000 zaměstnanců ve velmi složitých pracovních podmínkách. Tyto těžké provozy nahradíme moderním komplexem se skvělým pracovním prostředím. Pevně věřím, že tak umožníme lokalitě Kladna navázat na úspěchy, které Poldovka měla v dobách svého největšího rozkvětu,“ řekl Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni pro ČR a Slovensko.
V minulosti zde byly umístěny objekty sloužící k výrobě, například válcovny, zařízení pro plynulé odlévání oceli, laboratoře a výroba nerezu. Samozřejmě zde také existovaly skladovací objekty. Na části území vedla železniční vlečka. Odstranění technologií a demolice kovových součástí hal proběhly na začátku tisíciletí. V rámci revitalizace území byly v roce 2016–2017 provedeny demolice některých objektů a byly odstraněny nadzemní, popřípadě i podzemní části. Plocha byla následně urovnána recyklovaným stavebním materiálem z demolice.
„V našich developerských projektech dbáme na přidanou hodnotu pro společnost, a proto jsme do tohoto projektu vstoupili,“ uvedl Lukáš Musil, člen představenstva investiční skupiny RSJ, a dodal: „Kladensko má i díky své lokalitě obrovský potenciál a jsme rádi, že naší investicí můžeme přispět k hospodářské transformaci tohoto regionu.“
Zásadní roli v procesu revitalizace brownfieldu hraje samotné město Kladno. Společně s investiční skupinou RSJ město uzavřelo Plánovací smlouvu, na jejímž základě se skupina RSJ zavázala k investicím v řádu milionů korun do vybudování potřebné infrastruktury, zejména pro dopravu.
„Město Kladno dlouhodobě usiluje o probuzení brownfieldu bývalých hutí zpět k životu. Jsme nesmírně rádi, že vložené úsilí například v podobě průzkumu ekologických zátěží a pečlivého územního plánování přináší své ovoce. Dobrou spolupráci mezi městem a developery považujeme za nezbytný předpoklad pro vznik fungujícího města. Samozřejmou by u takto významného brownfieldu měla být i spolupráce státu, a to především na vyčištění starých ekologických zátěží a zbudování silničního i železničního napojení. Doufáme, že státu dojde, jaký potenciál leží v léta opomíjené kladenské Poldovce, a zapojí se do spolupráce také,“ uvedl Ondřej Rys (Volba pro Kladno), radní pro rozvoj města Kladna.
Nový Panattoni Business Park Kladno se bude skládat ze dvou hal o celkových rozměrech 55 500 a 33 000 m². Obě haly budou cílit na hodnocení Excellent v rámci ekologické certifikace BREEAM New Construction. V průběhu výstavby bude dodržen plán odpadového hospodářství s cílem minimalizace staveništního odpadu uloženého na skládku. V plánu je v maximální možné míře využít a recyklovat lokální materiál, aby se co nejvíce snížil počet nákladních vozů se stavební sutí mimo areál přes městské komunikace a zároveň aby se snížila uhlíková stopa projektu. Vysoké energetické hospodárnosti projektu bude dosaženo díky využití centrálního zásobování teplem (CZT) nebo tepelných čerpadel. Projekt bude usilovat o úplnou eliminaci fosilních paliv. Střešní konstrukce obou hal budou připraveny pro instalaci fotovoltaických panelů.
Lokalita hraje důležitou roli i z hlediska dopravní infrastruktury – v její blízkosti se nachází důležité dálnice D7, D6 i D5. Opomenout se nedá ani železniční zastávka Kladno-Švermov, která se nalézá několik minut chůze od budoucího areálu, a také Letiště Václava Havla Praha. Velkým příslibem do budoucnosti je i možné propojení Prahy, letiště a Kladna pomocí plánované rychlodráhy.
Z geologického hlediska je území, kde vzniká Panattoni Business Park Kladno, tvořeno antropogenními navážkami do cca sedmi metrů pod terénem. V roce 2013 byla vypracována analýza rizik, která identifikovala i ohniska znečištění na pozemku. V roce 2018 byl realizován navazující detailnější průzkum, který v několika etapách probíhal až do roku 2020. Kontaminované navážky tvoří zeminy s příměsí odpadu z výroby, které byly použity k terénním úpravám během rozšiřování výroby v areálu bývalé Poldi Kladno po roce 1940. Dekontaminace území a proměna v nový, ekologicky šetrný průmyslový park tak přinese nejen příležitosti pro rozvoj různých společností, ale zejména odstranění velké části ekologické zátěže, která Kladno trápí již desítky let.